En un esfuerzo conjunto por dinamizar el sector inmobiliario y acelerar la recuperación de las zonas afectadas por los recientes eventos sísmicos en el país, la Bolsa de Valores de Caracas (BVC), el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Superintendencia Nacional de Valores (Sunaval) llevaron a cabo el II Encuentro Sectorial: Financiamiento y Desarrollo, un espacio de trabajo orientativo para evaluar los mecanismos del mercado de capitales aplicables a la reconstrucción de infraestructura.
Durante la actividad, el presidente del corro capitalino, José Grasso Vecchio, ratificó la disposición del mercado bursátil para articular el capital disponible con las necesidades operativas de los promotores inmobiliarios, haciendo especial énfasis en la utilidad de las finanzas sostenibles a través de bonos temáticos, verdes y sociales, además de la estructuración de fondos de inversión especializados orientados a atraer recursos tanto nacionales como internacionales.
Por su parte, el representante residente adjunto del PNUD en Venezuela, Eduardo López-Mancisidor, resaltó el valor de la cooperación entre el sector público y el privado para impulsar un proceso de reactivación con enfoque centrado en las personas y sustento en la inteligencia colectiva.
López-Mancisidor presentó cifras preliminares del informe de Evaluación de Necesidades Post Desastre desarrollado de forma conjunta por el Sistema de Naciones Unidas, la Unión Europea, el Banco Mundial y el Gobierno nacional, el cual calcula en 6.700 millones de dólares los daños patrimoniales (cifra equivalente a un 6 % del PIB), con un impacto directo en 8 millones de ciudadanos y un acumulado de 1,2 millones de toneladas de escombros.
Ante este escenario, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González, ofreció un diagnóstico de la situación actual y destacó que la institución avanza en un marco jurídico orientado a convertir a la CIV en un fondo de inversión regulado que permita calificar proyectos para su posterior comercialización dentro de la BVC.
A la visión del gremio se sumó la primera vicepresidenta de la CIV, Ingrid Suárez, quien expuso la trascendencia de incorporar los criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) en los desarrollos constructivos, señalando que esta jornada sienta las bases para una estrategia coordinada entre los distintos actores intervinientes.
En representación del órgano regulador, Carlos Herrera, de la Sunaval, detalló el abanico de alternativas bursátiles factibles para financiar obras de gran escala, proponiendo la evaluación de bonos de reconstrucción, programas de titularización hipotecaria y de alquileres, así como el uso de acciones preferentes y fideicomisos bursátiles.
Herrera precisó que estos instrumentos facilitan la captación de liquidez mediante la emisión de títulos de deuda o participación, direccionando recursos hacia proyectos diversificados bajo esquemas de transparencia.
Como balance final del encuentro, las cuatro organizaciones ratificaron su compromiso de instaurar una mesa técnica permanente encargada de dar seguimiento continuo a las herramientas financieras propuestas para consolidar la renovación urbana y la estabilidad socioeconómica del país.
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